租金 到底什么开销可以扣税？


【租金 到底什么开销可以扣税？】

客户刚刚买了一间厂，想要拿来投资收租，就问问关于租金缴税的问题。。

客户：我刚买的厂想要租出去，这个是需要报税的吗？

我：当然需要啦，这个是收入，收入就需要呈报！

客户：可是我的供期都多过租金，没有收入，哪里需要给？

我：这个要算了后才会知道需不需要缴税，供期主要分成母钱和利息，前几年的利息比较高，如果高过租金或差不多，那就不需要缴税。母钱基本上就不能扣税。

客户：哇佬，为什么母钱不能？这个也是我出的钱叻..

我：母钱是你卖的时候就可以扣。

客户：不要报可以吗？不然我要交很多税叻..

我：报税每个人的责任，而且现在科技发达，随便大数据就知道你有没有漏报，而且可以追回7年或以上的税，不要乱来！

客户：有什么是可以扣税的？

我：门派税，地税，利息，火险，收租金的开销，更新租约的开销，修理及维修开销都是可以扣的。

客户：那agent的费用呢？

我：第一次的开销，比如广告费，律师费，stamp duty，agent的费用不能扣，renew的就可以扣。请确保全部文件都需要有单据啊！没有给单的就不能扣了..

客户：对了，买厂银行要求买的人寿保险可以扣税吗？

我：不能，保险可以看看能不能扣在relief


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