为什么有錢的老板，都在把店屋“卖给”自己的Sdn Bhd？
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前几天跟一位身家千万的老大哥喝茶，聊到资产配置，他的一句话直接刷新了我的认知！
我： “大哥，听说你把你名下的私人店面，全部‘卖给’你自己的 Sdn Bhd 了？这不是左手倒右手，还要白白交一笔过户费吗？”
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老大哥笑了笑： “年轻人，这就叫信息差。普通人买房想的是长线收租，我们做企业的，想的是『资金周转』和『结构规划』。我这招换来了4个天大的好处：
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释放现金流
产业升值了，但钱一直锁在砖头里。通过转让给公司并向银行贷款，就能把店屋的价值释放成大笔自由现金流，合法、免税地进到个人荷包，资金运作瞬间变灵活！
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降低融资成本与月供
个人的商业贷款利息高、供期短。改成公司名义做产业融资，不仅能拿到更低的银行利率，还款供期还能拉得更长，公司每个月的月供负担瞬间轻松一大半！
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长线税务规划
个人收租税率最高可达 30%，直接并入个人所得税。但转给公司后，中小型企业税率只有 15%-24%，而且店屋所有的利息、维修费、装潢费，全都能变成公司开销来抵税！
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方便资产传承
资产在个人名下，万一发生意外会被冻结，后代继承过户手续极其繁琐。但如果属于公司，资产变股份，后代只需要继承公司股份即可，不影响公司营运，也无需重新过户！
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我（恍然大悟）： “天呐！原来高手是把房子当成‘超级商业工具’，同时解决现金流、利息、税务和下一代的问题！”
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老大哥： “没错！做企业不能只懂得埋头苦干，学会运用 Sdn Bhd 的商业架构去保障你的财富，才是真正的老板思维。”
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